南湖尚苑工程建设进展通报(4月1日-4月30日)

发稿时间:2016-05-09浏览次数:1634

 一、现场施工管理

目前工程进入全面安装及装修阶段。建筑使用功能的管理是现阶段工作的重中之重。现阶段工作的重心是对屋面、卫生间及地下室顶板防水进行重点检查,尽最大努力杜绝漏水隐患。重点完成以下几项工作:一是完成地下室地面、顶板施工工艺做法的调整工作等其他技术问题的处理工作;二是完成部分安装材料的检查工作。按照已经封样的样品,对现场材料的规格、型号、品牌进行核查;三是完成自来水公司进场协调及交底工作,开始室内立管安装。

由于地暖施工过程中存在施工不规范、地暖管长度不足等问题,现已停工整改。目前正在积极制定处理方案,待业主确认后实施。

各建筑单体截至4月底的详细进展及5月份进度计划如下:

(一)一标段(南区)

1.4月份进展

1#楼:外墙保温完成50%、平屋面已完成50%、窗副框安装已完成。电气完成80%、给排水消防完成90%、暖通完成30%

2#楼:外墙保温完成50%、平屋面已完成50%、地暖管18-17层已铺完、楼面砼浇筑只浇筑完18层。窗副框安装已完成。电气完成60%、给排水消防完成90%、暖通完成30%

3#楼:外墙保温完成80%、平屋面已完成30%、采暖楼地面未施工、窗副框安装已完成。电气完成80%,给排水消防完成80%、暖通完成20%

4#楼:外墙保温已完成60%、平屋面已完成30%、采暖楼地面未施工、窗副框安装已完成。电气完成75%,给排水消防完成85%、暖通完成30%

5#楼:外墙保温完成70%、地下室楼地面完成50%、采暖楼面未施工、平屋面完成30%、窗副框安装已完成。电气完成80%、给排水消防完成80%、暖通完成20%

6#楼:外墙保温完成、地下室楼地面已完成、地暖管18-12层已铺完;18-14层楼面砼浇筑已浇完。平屋面完成90%、窗副框安装已完成。电气完成80%,给排水消防完成75%、暖通完成30%

7#楼:外墙保温已完成、地下室楼地面已完成、地暖管18-14层已铺完;18-15层楼面砼浇筑已浇完。平屋面未施工、窗副框安装已完成。电气完成80%,给排水消防完成80%、暖通完成20%

8#楼:外墙保温已完成、地下室楼地面已完成50%、地暖管18-11层已铺完;18-15层楼面砼浇筑已浇完、平屋面已完成90%、窗副框安装已完成。电气完成80%,给排水消防完成80%、暖通完成30%

9#楼:外墙保温已完成、地下室楼地面已完成、地暖管18-11层已铺完;18-14层楼面砼浇筑已浇完、平屋面未施工、窗副框安装已完成。电气完成90%,给排水消防完成80%、暖通完成20%

10#楼:外墙保温已完成、地下室楼地面已完成50%、采暖楼面未施工、平屋面已完成90%、窗副框安装已完成。电气完成80%,给排水消防完成70%、暖通完成20%

11#楼:完成外墙保温工程、完成平屋面、采暖楼面砼浇筑完成80%。电气完成75%,给排水消防完成70%、暖通完成10%

12#楼:完成外墙保温工程、完成平屋面、地暖管已铺完;11-5层楼面砼浇筑已浇完。电气完成80%、给排水消防完成95%、暖通完成30%

13#楼:完成外墙保温工程、完成平屋面、采暖楼面砼浇筑完成80%。电气完成55%,给排水消防完成75%、暖通完成30%

15#楼:主体验收完成,屋面瓦安装施工完成,内墙抹灰完成,外墙保温完成50%。消防部分完成80%,给排水完成80%,电气部分完成60%

地下车库四:主体工程已完成,内抹灰已完成;消防系统完成80%,通风完成75%,电气部分完成50%

地下车库五:主体工程已完成,内抹灰已完成;消防系统完成80%,通风完成80%,电气部分完成55%

    2.5月份计划

1#楼:完成外墙保温、完成平屋面、采暖楼面砼浇筑完成80%。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

2#楼:完成外墙保温、完成平屋面、采暖楼面砼浇筑完成80%、窗主框安装完成60%。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

3#楼:完成外墙保温、完成平屋面、采暖楼面砼浇筑完成80%。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

4#楼:完成外墙保温工程、完成平屋面、采暖楼面砼浇筑完成80%。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

5#楼:完成外墙保温工程、完成平屋面、采暖楼面砼浇筑完成80%。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

6#楼:完成平屋面、采暖楼面砼浇筑完成80%、窗主框完成60%。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

7#楼:完成平屋面、采暖楼面砼浇筑完成80%、窗主框完成60%。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

8#楼:完成外墙保温工程、完成平屋面、采暖楼面砼浇筑完成80%、窗主框完成60%。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

9#楼:完成外墙保温工程、完成平屋面、采暖楼面砼浇筑完成80%、窗主框完成60%。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

10#楼:完成外墙保温工程、完成平屋面、采暖楼面砼浇筑完成80%。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

11#楼:完成外墙保温工程、完成平屋面、采暖楼面砼浇筑完成80%。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

12#楼:完成平屋面、采暖楼面砼浇筑完成80%、窗主框完成60%。电气完成95%、给排水消防完成95%、暖通完成100%

13#楼:外墙保温已完成90%、平屋面未施工、窗副框安装已完成。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

15#楼:室内地面完成80%,消防部分完成85%,给排水完成85%,电气部分完成70%

地下车库四:内墙防霉腻子完成50%;消防系统完成90%,通风完成85%,电气部分完成70%

地下车库五:内墙防霉腻子完成50%;消防系统完成90%,通风完成85%,电气部分完成75%

(二)二标段(北区)

1.4月份进展

    1#楼:平屋面防水,厨房、卫生间、阳台地面、外窗玻璃安装完成。地暖:16-17层采暖管布置完成,没有浇筑地坪;15层东一户采暖管布置完成,没有浇筑地坪。电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警完成20%

    2#楼:平屋面防水、厨房、卫生间、阳台、地下室地面施工完,外窗框安装完成。地暖:11-17层采暖管已施工完成并浇筑完成;10层管道布置完成,没有浇筑地坪;9层没有安装;8层两头户型管道布置完成,没有浇筑;电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警20%

    3#楼:平屋面防水、厨房、卫生间、阳台地面完成,外窗玻璃安装完成。地暖:6-10层采暖管已施工完成并浇筑完成;1-5层管道铺设完成,没有浇筑地坪。电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警完成20%

4#楼:平屋面防水、厨房、卫生间、阳台地面,地下室地面施工完,外窗附框完成。地暖未施工。电气、弱电完成50%,给排水消防完成60%,自动报警完成20%

5#楼:平屋面防水、厨房、卫生间、阳台砂浆找平层、地下室地面施工完,外窗玻璃完成。地暖:2-9层采暖管已施工完成并浇筑完成;一层管道铺设完成,地坪没有浇筑。电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警完成40%

    6#楼:平屋面防水、厨房、卫生间、阳台、外窗附框完成。地暖未施工。电气、弱电完成50%,给排水消防完成60%,自动报警完成20%

7#楼:平屋面防水,厨房、卫生间、阳台地面砂浆找平层完,外窗玻璃完成。地暖:1-9层采暖管已施工完成并浇筑完成。电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警20%

8#楼:平屋面防水、外窗附框完成。地暖未施工。电气、弱电完成50%,给排水消防完成60%,自动报警完成20%

9#楼:平屋面防水、阳台砂浆找平层、厨房、卫生间找平层完,外窗玻璃完成。地暖:13-15层采暖管已施工完成并浇筑完成;12层东3户和东4户管道布置完成,没有浇筑地坪;2层管道布置完成,没有浇筑地坪;3层东1户、东1户,4层东1户、东2户,采暖管布置完成没有浇筑地坪;8层东3户、东4户采暖管布置完成,没有浇筑地坪;9层东3户、东4户采暖管布置完成,没有浇筑地坪。电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警完成30%

10#楼:平屋面防水、厨房、卫生间、阳台砂浆找平层、外窗玻璃完成。地暖:16层、17层采暖管布置完成,浇筑地坪完成;15层采暖管布置完成,没有浇筑地坪。电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警20%

    11#楼:外墙保温、屋面瓦、平屋面防水、外窗玻璃完成,厨房、卫生间、阳台砂浆找平层完。地暖:9层暖管已施工完成并浇筑完成;6-9层管道铺设完成,没有浇筑地坪。电气、弱电完成50%,给排水消防完成50%,自动报警完成20%

    12#楼:平屋面防水、阳台砂浆找平层、厨房、卫生间找平层完成,外窗玻璃完成。地暖未施工。电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警完成30%

    13#楼:平屋面防水、外窗玻璃完成。地暖未施工。电气、弱电完成50%,给排水消防完成60%,自动报警完成20%

    14#楼:阳台砂浆找平层、厨房、卫生间找平层完成,地下室地面施工完成,外窗玻璃完成。地暖:4-11层采暖管已施工完成没有浇筑地坪;12-15层管道布置完成,浇筑地坪完成。电气、弱电完成70%,给排水消防完成80%,自动报警20%

15#楼:内墙抹灰完成,屋面挂瓦施工完,外墙保温施工完成。

    车库一:内墙防霉腻子完成,电气、弱电完成30%,给排水消防完成50%,自动 报警20%,通风完成60%

    车库二:内墙防霉腻子完成,电气、弱电完成30%,给排水消防完成50%,自动 报警20%,通风完成40%

    车库三:内墙防霉腻子完成90%,电气、弱电完成30%,给排水消防完成60%,自动 报警20%,通风完成40%

    2.5月份计划

    1#楼:采暖地面完成。电气、弱电完成60%,给排水消防完成,自动报警20%

    2#楼:采暖地面完成,外窗玻璃安装完成。电气、弱电完成60%,给排水消防完成,自动报警20%

    3#楼:采暖地面完成。电气、弱电完成60%,给排水消防完成,自动报警20%

    4#楼:采暖地面完成80%,外窗玻璃安装完成。电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警20%

    5#楼:采暖地面完成,外窗玻璃安装完成。电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警20%

    6#楼:采暖地面完成,外窗玻璃安装完成。电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警20%

    7#楼:采暖地面完成,外窗玻璃安装完成。电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警20%

    8#楼:采暖地面完成80%,外窗玻璃安装完成。安装:电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警20%

    9#楼:采暖地面完成,外窗玻璃安装完成。安装:电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动 报警30%

    10#楼:采暖地面完成,外窗玻璃安装完成。安装:电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警20%

    11#楼:采暖地面完成,外窗玻璃安装完成。安装:电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警20%

    12#楼:采暖地面完成,外窗玻璃安装完成。安装:电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警20%

    13#楼:采暖地面完成,外窗玻璃安装完成。安装:电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警20%

    14#楼:采暖地面完成,外窗玻璃安装完成。安装:电气、弱电完成60%,给排水消防完成70%,自动报警20%

    15#楼:内墙抹灰完成,屋面挂瓦施工完成,外墙保温施工完成。

    车库一:刚性屋面完成,内墙防霉腻子完成,电气、弱电完成50%,给排水消防完成80%,自动报警完成20%,通风完成。

    车库二:刚性屋面完成90%,内墙防霉腻子完成90%,电气、弱电完成50%,给排水消防完成90%,自动报警20%,通风完成。

    车库三:刚性屋面完成90%,内墙防霉腻子完成90%,电气、弱电完成50%,给排水消防完成80%,自动报警20%,通风完成90%

(三)相关工程

1.景观桥桥台基础施工完成,桥台钢筋模板正式实施,计划5月底完成。

2.道路工程开始测量现场标高,测量道路控制中线;核实各种管道具体位置。

3.完成北10楼至南2楼东侧山体侧壁加固设计。

二、招标工作及合同管理

1.道路及管网工程合同已签订完成。

2.储藏室钢制防盗门采购与安装合同已签订完成。

3.消防线缆敷设及控制设备安装调试工程合同已签订完成。

4.弱电设备采购与安装工程于426日开标,中标单位为南京广播电视系统集成有限公司,目前正在起草工程合同。

5.景观工程已于426日开标,中标单位为福建绿涛市政园林工程有限公司,目前正在起草工程合同。

6.钢质防火门及单元门、入户门采购与安装招标文件已起草完成,正在进行审核。

三、物资采购

严格按照国家和学校的采购制度,做好各类材料设备的采购工作:

    1.完成公共区域配电箱招标,合同已签订。

    2.完成栏杆扶手的认价招标工作,认价文件已下发。

    3.协调解决各类认价文件的落实情况。

4.组织做好各类甲供材料设备进场验收工作。

四、设计工作

1.完成车库顶板栏杆及柱头定位。

2.完成室外电梯现场位置复核及定位、集水井等图纸问题修改。

3.完成景观桥管线预埋位置图。

4.确定住宅楼外墙涂料颜色。

5.讨论修改住宅楼门厅装修施工图纸并形成书面意见及标底编制。

6.讨论南区市政道路标高及南门位置并形成修改意见。

7.讨论车库地面做法并与土建协调形成初步意见。

8.协调室外景观节点构造做法修改。

五、其他工作

1.4楼,南1267101113楼公积金已经获批,目前正在积极安排相关业主办理公积金贷款。4月份受理公积金贷款人员150人左右,已经办理公积金贷款且已经放款69人,放款金额约2000万。

2.4月份共有24户教职工购买南湖尚苑小区住房。

3.向铜山住建局提交房地产开发情况月报表和季报表等材料。

4.向铜山区市场监督管理局申报“统一社会信用代码”,并获批。

5.组织召开一次项目建设领导小组会议,完成会议纪要。

6.龙腰山防火通道(南湖尚苑南门)已提请铜山区城管局修建,已和对方进行多次对接。

7.积极与铜山供电公司协调小区外电缆通道事宜。