南湖尚苑工程建设进展通报(2016年1月1日-3月31日)

发稿时间:2016-04-01浏览次数:4339

一、现场施工管理

春节后开工以来,工程部全体人员尽心尽力,严把质量关,认真做好日常工程巡视检查,及时处理相关技术、质量及安全等问题,确保工程顺利推进。现阶段工作的重心是对屋面、卫生间及地下室顶板防水进行重点检查,尽最大努力杜绝漏水隐患,重点完成以下几项工作:一是梳理材料计划。通过阅读施工图纸并结合现场实际情况,及时提出所有需要进行招标的材料项目,并对材料的数量进行计算、审核。二是完成大部分安装材料的样品封存工作。按照合同及图纸要求,认真检查施工单位的进场材料,确保规格、型号、品牌符合要求并做好材料的取样封存,作为后期核查的依据。三是完成安装样板间的施工工作,明确施工标准。四是完成电梯施工技术、安全交底工作,确保电梯安装顺利进行。

各建筑单体截止3月底的详细进展及4月份进度计划如下:

(一)一标段(南区)

1. 3月底进展

1#楼:主体工程完成,内外墙抹灰全部完成。电气完成40%,给排水消防完成70%、暖通完成30%

2#楼:主体工程完成,内外墙抹灰全部完成,外墙保温完成70%。电气完成50%,给排水消防完成80%、暖通完成30%

3#楼:主体封顶,内墙抹灰完成80%,外墙抹灰完成。电气完成50%,给排水消防完成60%、暖通完成20%

4#楼:主体封顶,内墙抹灰完成95%,外墙抹灰完成。电气完成50%,给排水消防完成50%、暖通完成30%

5#楼:主体封顶,内墙抹灰完成80%,外墙抹灰完成。电气完成50%,给排水消防完成60%、暖通完成20%

6#楼:主体工程完成,内外墙抹灰全部完成,外墙保温完成70%。电气完成50%,给排水消防完成60%、暖通完成30%

7#楼:主体工程完成,内墙完成80%,外墙抹灰完成,外墙保温完成70%,屋面挂瓦完成80%。电气完成50%,给排水消防完成60%、暖通完成20%

8#楼:主体工程完成,内墙抹灰完成90%,外墙抹灰完成,外墙保温完成80%。电气完成50%,给排水消防完成80%、暖通完成30%

9#楼:主体工程完成,内外墙抹灰全部完成,外墙保温完成80%;屋面挂瓦完成50%。电气完成40%,给排水消防完成60%、暖通完成10%

10#楼:主体工程完成,内墙抹灰完成85%,外墙抹灰完成,外墙保温完成。电气完成40%,给排水消防完成60%、暖通完成20%

11#楼:主体工程完成,内墙抹灰完成95%,外墙抹灰完成,外墙保温完成70%;屋面挂瓦完成60%。电气完成40%,给排水消防完成50%、暖通完成10%

12#楼:主体工程完成,内墙抹灰完成95%,外墙抹灰完成,外墙保温完成90%。电气完成50%,给排水消防完成70%、暖通完成30%

13#楼:主体封顶,完内墙抹灰完成75%,外墙抹灰完成。电气完成30%,给排水消防完成60%、暖通完成30%

15#楼:主体验收完成,屋面瓦安装施工完成,内墙抹灰完成,外墙保温完成50%。消防部分完成80%,给排水完成80%,电气部分完成60%

地下车库四:主体工程已完成,内抹灰已完成;消防系统完成70%,通风完成60%,电气部分完成50%

地下车库五:主体工程已完成,内抹灰已完成;消防系统完成70%,通风完成60%,电气部分完成50%

2.4月份计划

1#楼:外保温完成,屋面工程完成,采暖地面完成30%。电气完成60%,给排水消防完成70%、暖通完成40%

2#楼:外保温完成,屋面工程完成,采暖地面完成30%。电气完成60%,给排水消防完成80%、暖通完成50%

3#楼:主体工程完成,内外墙抹灰全部完成、外保温完成,屋面工程完成。电气完成50%,给排水消防完成70%、暖通完成30%

4#楼:主体工程完成,内外墙抹灰全部完成、外保温完成,屋面工程完成,采暖地面完成30%。电气完成60%,给排水消防完成80%、暖通完成40%

5#楼:主体工程完成,内外墙抹灰全部完成,外保温完成,屋面工程完成。电气完成60%,给排水消防完成70%、暖通完成30%

6#楼:外保温完成,屋面工程完成,采暖地面完成30%。电气完成60%,给排水消防完成70%、暖通完成40%

7#楼:内外墙抹灰全部完成、外保温完成,屋面工程完成,采暖地面完成30%。电气完成60%,给排水消防完成70%、暖通完成40%

8#楼:内外墙抹灰全部完成、外保温完成,屋面工程完成,采暖地面完成30%。电气完成70%,给排水消防完成80%、暖通完成40%

9#楼:外保温完成,屋面工程完成,采暖地面完成40%。电气完成60%,给排水消防完成70%、暖通完成50%

10#楼:内外墙抹灰全部完成、外保温完成,屋面工程完成,采暖地面完成25%。电气完成60%,给排水消防完成70%、暖通完成30%

11#楼:内外墙抹灰全部完成、外保温完成,屋面工程完成,采暖地面完成30%。电气完成60%,给排水消防完成70%、暖通完成40%

12#楼:内外墙抹灰全部完成、外保温完成,屋面工程完成,采暖地面完成50%。电气完成60%,给排水消防完成80%、暖通完成70%

13#楼:主体工程完成,内外墙抹灰全部完成、外保温完成,屋面工程完成。电气完成60%,给排水消防完成70%、暖通完成40%

15#楼:等待装修。

地下车库四:消防系统完成90%,通风完成80%,电气部分完成70%

地下车库五:消防系统完成90%,通风完成80%,电气部分完成70%

(二)二标段(北区)

    1.3月底进展

    1#楼:内墙抹灰、外墙保温、屋面瓦、平屋面防水、外窗框完成。电气完成40%,给排水消防完成70%、暖通完成30%

2#楼:内墙抹灰、外墙保温、屋面瓦、平屋面防水、地下室地面施工完成,外窗框安装17-11层。电气完成40%,给排水消防完成70%、暖通完成20%

3#楼:内墙抹灰、外墙保温、屋面瓦、平屋面防水、外窗附框完成。电气完成40%,给排水消防完成70%、暖通完成30%

4#楼:内墙抹灰18-4层、外墙保温、屋面瓦、平屋面防水、地下室地面施工完,外窗附框完成。电气完成30%,给排水消防完成60%、暖通完成20%

5#楼:内墙抹灰、外墙保温、屋面瓦、平屋面防水、阳台砂浆找平层、地下室地面施工完,外窗附框完成。电气完成40%,给排水消防完成70%、暖通完成40%

6#楼:内墙抹灰、外墙保温、屋面瓦、平屋面防水、外窗附框完成。电气完成50%,给排水消防完成40%、暖通完成20%

7#楼:内墙抹灰、外墙保温、屋面瓦、平屋面防水、阳台砂浆找平层,外窗附框完成。电气完成40%,给排水消防完成70%、暖通完成30%

8#楼:内墙抹灰、外墙保温、屋面瓦、平屋面防水、外窗附框完成。电气完成50%,给排水消防完成40%、暖通完成20%

9#楼:内墙抹灰、外墙保温、屋面瓦、平屋面防水、阳台砂浆找平层、厨房、卫生间找平层完,外窗框完成。电气完成40%,给排水消防完成70%、暖通完成30%

10#楼:内墙抹灰、外墙保温、屋面瓦、平屋面防水、阳台砂浆找平层、外窗框完成。电气完成40%,给排水消防完成70%、暖通完成30%

11#楼:内墙抹灰、外墙保温、屋面瓦、平屋面防水、外窗附框完成。电气完成30%,给排水消防完成50%、暖通完成10%

12#楼:内墙抹灰、外墙保温、屋面瓦、平屋面防水、阳台砂浆找平层、厨房、卫生间找平层完,外窗附框完成。电气完成40%,给排水消防完成70%、暖通完成30%

13#楼:内墙抹灰、外墙保温、屋面瓦、平屋面防水、外窗附框完成。电气完成30%,给排水消防完成60%、暖通完成20%

14#楼:内墙抹灰、外墙保温、屋面瓦、平屋面防水、阳台砂浆找平层、厨房、卫生间找平层完,地下室地面施工完,外窗框完成。电气完成50%,给排水消防完成80%、暖通完成30%

15#楼:等待装修。

车库一:内墙防霉腻子完成30%

车库二:主体验收完毕。

车库三:主体验收完毕。

2.4月份计划

1#楼:室内阳台、卫生间、厨房楼地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安装50%。电气完成60%,给排水消防完成80%、暖通完成50%

2#楼:室内阳台、卫生间、厨房楼地面完成,采暖地面完成40%,外窗玻璃安装40%。电气完成60%,给排水消防完成80%、暖通完成40%

3#楼:室内阳台、卫生间、厨房楼地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安装50%。电气完成60%,给排水消防完成80%、暖通完成50%

4#楼:室内阳台、卫生间、厨房楼地面完成,采暖地面完成40%,外窗玻璃安装40%。电气完成60%,给排水消防完成70%、暖通完成40%

5#楼:室内阳台、卫生间、厨房楼地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安装50%。电气完成60%,给排水消防完成80%、暖通完成50%

6#楼:室内阳台、卫生间、厨房楼地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安装50%。电气完成60%,给排水消防完成60%、暖通完成50%

7#楼:室内阳台、卫生间、厨房楼地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安装50%。电气完成60%,给排水消防完成80%、暖通完成50%

8#楼:室内阳台、卫生间、厨房楼地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安装50%。电气完成60%,给排水消防完成50%、暖通完成50%

9#楼:室内阳台、卫生间、厨房楼地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安装完成。电气完成60%,给排水消防完成80%、暖通完成50%

10#楼:室内阳台、卫生间、厨房楼地面完成,采暖地面完成40%,外窗玻璃安装完成。电气完成60%,给排水消防完成80%、暖通完成40%

11#楼:室内阳台、卫生间、厨房楼地面完成,采暖地面完成30%,外窗玻璃安装50%。电气完成60%,给排水消防完成60%、暖通完成30%

12#楼:室内阳台、卫生间、厨房楼地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安装完成。电气完成60%,给排水消防完成80%、暖通完成50%

13#楼:室内阳台、卫生间、厨房楼地面完成,采暖地面完成40%,外窗玻璃安装50%。电气完成60%,给排水消防完成80%、暖通完成40%

14#楼:室内阳台、卫生间、厨房楼地面完成,采暖地面完成60%,外窗玻璃安装完成。电气完成60%,给排水消防完成90%、暖通完成60%

15#楼:等待装修。

车库一:屋面防水、刚性屋面完成,内墙防霉腻子完成。消防系统完成,通风完成80%,电气部分完成70%。

车库二:屋面防水、刚性屋面完成,内墙防霉腻子完成50%。消防系统完成,通风完成80%,电气部分完成70%。

车库三:屋面防水、刚性屋面完成,内墙防霉腻子完成50%。消防系统完成,通风完成80%,电气部分完成70%。

  (三)相关工程

   景观桥已经开始施工,计划5月底完成。

二、招标工作及合同管理

1.项目道路及管网工程已于37日开标,中标单位为江苏建坤建设工程有限公司,目前工程合同已起草完成,正在进行合同审核。

2.项目消防线缆敷设及控制设备安装调试工程已于328日开标,预中标单位为海门市设备安装有限公司,目前正在进行中标公示。

3.项目弱电设备采购与安装工程招标文件已起草完成,正在进行发布前的审核工作,计划于4月上旬发布。

4.项目景观工程招标文件已起草完成,正在进行发布前的审核工作,计划于4月上旬发布。

5.项目储藏室钢制防盗门采购与安装招标公告已发布,定于45日开标。

    6.项目太阳能热水器采购工作已经结束,采购工作从组建专项采购小组到最终谈判确定选定品牌,历时半年最终选定皇明太阳能热水器。

7.置业公司与铜山自来水公司就项目自来水施工工程进行多轮谈判,已签订供水施工合同。

三、设计工作

根据项目建设进展,近期计划对北10楼至南2楼东侧山体侧壁进行加固施工,现已委托设计。

四、物资采购

严格按照国家和学校的采购制度,做好各类材料设备的采购工作:

1.完成项目集分水器招标,合同已签订。

2.开展项目栏杆扶手的认价招标工作,定于46日开标。

3.启动项目地面及外墙干挂石材招标。

4.启动项目公共区域配电箱招标工作。

五、其他工作

    1.龙腰山防火通道(南湖尚苑南门)已提请铜山区城管局修建,已和对方进行多次对接。

    2.项目北357楼,南345楼已经获得公积金贷款准入,目前正在安排相关业主办理公积金贷款;积极办理南湖尚苑北4楼,南1267101113楼的公积金贷款准入报批工作,预计4月初可获准入。近三月已经受理公积金贷款270人左右,已经办理公积金贷款且已经放款131人,放款金额约4200万元。

    3.项目剩余房源最后一次面向全校教职工优惠出售共49套,4月份办理商品房买卖合同的签订工作。

4.向铜山住建局提交房地产开发情况月报表和季报表等材料。

5.组织召开三次项目建设领导小组会议,完成会议纪要。

6.为落实南湖尚苑物业管理等相关事宜,切实维护广大业主的利益。经项目建设领导小组研究,决定由各单位推荐产生临时业主委员会和各楼楼长。根据个人自荐及各单位推荐人选,在考虑小区后期运营阶段的物业管理、水电管理、公共卫生、安全、文化艺术建设、财务、法律支持等因素的基础上,结合候选人的业务、专长等,确定了临时业委会委员11人及各楼长名单。

 南区

 北区

 窗户

 地暖管