南湖尚苑工程建设进展通报(7月1日-8月31日)

发稿时间:2016-09-05浏览次数:2564

 

一、现场施工管理

    置业公司全体人员在假期期间坚守工作岗位、顶着酷暑积极协调解决各种施工技术问题及现场安全管理问题。重点完成以下几项工作:一是基本完成地暖铺设及房间混凝土地面浇筑工作(尚有8户因现场条件限制未铺设)。二是完成电梯主要设备安装工作,准备调试。三是开始进行公共部分地砖铺贴等装饰工作。四是防火门进场安装。五是入户门完成750樘的供货工作。六是外墙真石漆及石材干挂开始施工。七是积极推进地库顶板回填土施工,总计回填土量约10.5万立方米,目前已经回填约5.6万立方米。土方施工只能在夜间进行,并且还受到城管、环保等部门的诸多约束,施工进展受到较大影响。

各建筑单体截至8月底的详细进展及9月份进度计划如下:

    (一)一标段(南区)

    1. 201671日至2016831日施工进展。

1#楼:厨卫、阳台防水完成80%,采暖楼面砼浇筑完成100%,外墙真石漆完成5%,电梯间地砖完成50%,完成窗五金件安装及窗玻璃密封。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

2#楼:厨卫、阳台防水完成80%,采暖楼面砼浇筑完成100%,外墙真石漆完成5%,防火门安装完成80%,完成窗五金件安装及窗玻璃密封。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

3#楼:厨卫、阳台防水完成80%,采暖楼面砼浇筑完成100%,外墙真石漆完成5%,电梯间地砖完成90%,防火门安装完成80%,完成窗五金件安装及窗玻璃密封。完成楼梯栏杆安装。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

4#楼:厨卫、阳台防水完成80%,采暖楼面砼浇筑完成100%,外墙真石漆完成10%,完成窗五金件安装及窗玻璃密封,完成楼梯栏杆安装。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

5#楼:厨卫、阳台防水完成80%,采暖楼面砼浇筑完成100%,电梯间地砖完成90%,防火门安装完成80%,完成窗五金件安装及窗玻璃密封。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

6#楼:厨卫、阳台防水完成80%,采暖楼面砼浇筑完成100%,完成窗五金件安装及窗玻璃密封。完成楼梯栏杆安装。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

7#楼:厨卫、阳台防水完成80%,采暖楼面砼浇筑完成100%,电梯间地砖完成60%,完成窗五金件安装及窗玻璃密封。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

8#楼:厨卫、阳台防水完成80%,采暖楼面砼浇筑完成100%,防火门安装完成80%,完成窗五金件安装及窗玻璃密封。完成楼梯栏杆安装。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

9#楼:厨卫、阳台防水完成80%,采暖楼面砼浇筑完成100%,外墙真石漆完成5%,完成窗五金件安装及窗玻璃密封。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

10#楼:厨卫、阳台防水完成80%,采暖楼面砼浇筑完成100%,外墙真石漆完成20%,防火门安装完成80%,完成窗五金件安装及窗玻璃密封。完成楼梯栏杆安装。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

11#楼:厨卫、阳台防水完成80%,采暖楼面砼浇筑完成100%,外墙真石漆完成5%,完成窗五金件安装及窗玻璃密封。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

12#楼:厨卫、阳台防水完成70%,采暖楼面砼浇筑完成100%,外墙真石漆完成5%,防火门安装完成90%,完成窗五金件安装及窗玻璃密封。电气完成95%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

13#楼:厨卫、阳台防水完成85%,采暖楼面砼浇筑完成100%,防火门安装完成80%,完成窗五金件安装及窗玻璃密封。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

15#楼:外墙干挂完成30%,消防部分完成85%,给排水完成85%,电气部分完成70%

地下车库四:顶板防水完成85%,内墙防霉腻子完成60%;消防系统完成90%,通风完成85%,电气部分完成70%

地下车库五:顶板防水完成100%,内墙防霉腻子完成70%;消防系统完成90%,通风完成85%,电气部分完成75%

2.20169月份计划

1#楼:厨卫、阳台防水完成95%,储藏室涂料完成90%,入户门及南北阳台推拉门安装完成90%,储藏室门安装完成80%,防火门安装完成90%,公共部分装修完成95%,外墙真石漆完成80%;电气完成90%、给排水消防完成100%、暖通完成100%

2#楼:厨卫、阳台防水完成95%,储藏室涂料完成90%,入户门及南北阳台推拉门安装完成90%,储藏室门安装完成80%,防火门安装完成100%,公共部分装修完成95%,外墙真石漆完成80%;电气完成90%、给排水消防完成100%、暖通完成100%

3#楼:厨卫、阳台防水完成95%,储藏室涂料完成90%,入户门及南北阳台推拉门安装完成90%,储藏室门安装完成80%,防火门安装完成100%,公共部分装修完成95%,外墙真石漆完成80%;电气完成90%、给排水消防完成100%、暖通完成100%

4#楼:厨卫、阳台防水完成95%,储藏室涂料完成90%,入户门及南北阳台推拉门安装完成90%,储藏室门安装完成80%,防火门安装完成90%,公共部分装修完成95%,外墙真石漆完成80%;电气完成90%、给排水消防完成100%、暖通完成100%

5#楼:厨卫、阳台防水完成95%,储藏室涂料完成90%,入户门及南北阳台推拉门安装完成90%,储藏室门安装完成80%,防火门安装完成100%,公共部分装修完成95%,外墙真石漆完成80%;电气完成90%、给排水消防完成100%、暖通完成100%

6#楼:厨卫、阳台防水完成95%,储藏室涂料完成90%,入户门及南北阳台推拉门安装完成90%,储藏室门安装完成80%,防火门安装完成90%,公共部分装修完成95%,外墙真石漆完成80%;电气完成90%、给排水消防完成100%、暖通完成100%

7#楼:厨卫、阳台防水完成95%,储藏室涂料完成90%,入户门及南北阳台推拉门安装完成90%,储藏室门安装完成80%,防火门安装完成90%,公共部分装修完成95%,外墙真石漆完成80%;电气完成90%、给排水消防完成100%、暖通完成100%

8#楼:厨卫、阳台防水完成95%,储藏室涂料完成90%,入户门及南北阳台推拉门安装完成90%,储藏室门安装完成80%,防火门安装完成100%,公共部分装修完成95%,外墙真石漆完成80%;电气完成90%、给排水消防完成100%、暖通完成100%

9#楼:厨卫、阳台防水完成95%,储藏室涂料完成90%,入户门及南北阳台推拉门安装完成90%,储藏室门安装完成80%,防火门安装完成90%,公共部分装修完成95%,外墙真石漆完成80%;电气完成90%、给排水消防完成100%、暖通完成100%

10#楼:厨卫、阳台防水完成95%,储藏室涂料完成90%,入户门及南北阳台推拉门安装完成90%,储藏室门安装完成80%,防火门安装完成100%,公共部分装修完成95%,外墙真石漆完成80%;电气完成90%、给排水消防完成100%、暖通完成100%

11#楼:厨卫、阳台防水完成95%,储藏室涂料完成90%,入户门及南北阳台推拉门安装完成90%,储藏室门安装完成80%,防火门安装完成90%,公共部分装修完成95%,外墙真石漆完成80%;电气完成90%、给排水消防完成100%、暖通完成100%

12#楼:厨卫、阳台防水完成95%,储藏室涂料完成90%,入户门及南北阳台推拉门安装完成100%,储藏室门安装完成100%,防火门安装完成100%,公共部分装修完成95%,外墙真石漆完成100%;电气完成90%、给排水消防完成100%、暖通完成100%

13#楼:厨卫、阳台防水完成95%,储藏室涂料完成90%,入户门及南北阳台推拉门安装完成90%,储藏室门安装完成80%,防火门安装完成100%,公共部分装修完成95%,外墙真石漆完成80%;电气完成90%、给排水消防完成100%、暖通完成100%

15#楼:外墙干挂施工完成100%,室内装饰装修工程完成80%,消防部分完成90%,给排水完成90%,电气部分完成90%

地下车库四:顶板回填土完成100%,内墙防霉腻子完成100%;消防系统完成95%,通风完成90%,电气部分完成90%

地下车库五:顶板回填土完成100%,内墙防霉腻子完成100%;消防系统完成95%,通风完成90%,电气部分完成90%

室外工程:化粪池完成80%。

(二)二标段(北区)

1.201671日至2016831日施工进展。

1#楼:厨卫、阳台防水完成,采暖楼面砼浇筑完成,窗玻璃安装完成,装饰地砖地面完成10%,外墙真石漆完成5%,防火门安装50%,储藏室门安装完成。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

1#楼:厨卫、阳台防水完成80%,采暖楼面砼浇筑完成100%,完成窗五金件安装及窗玻璃密封。电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

2#楼:土建:厨卫、阳台防水完成,采暖楼面砼浇筑完成、窗玻璃安装完成,储藏室门安装完成,装饰地砖地面完成20%,外墙真石漆完成5%,防火门安装20%。安装:电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

3#楼:土建:厨卫、阳台防水完成,采暖楼面砼浇筑完成,窗玻璃安装完成,储藏室门安装完成,。装饰地砖地面完成10%,外墙真石漆完成10%,防火门安装40%,安装:电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

4#楼:土建:厨卫、阳台防水完成,采暖楼面砼浇筑完成,完成窗玻璃安装,储藏室门安装完成, 装饰地砖地面完成10%,外墙真石漆完成5%,防火门安装10%。安装:电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

5#楼:土建:厨卫、阳台防水完成,采暖楼面砼浇筑完成,完成窗玻璃安装,储藏室门安装完成。装饰地砖地面完成10%,外墙真石漆完成5%,防火门安装50%。安装:电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

6#楼:土建:厨卫、阳台防水完成,采暖楼面砼浇筑完成,完成窗玻璃安装,储藏室门安装完成,装饰地砖地面完成10%,外墙真石漆完成5%,防火门未安装。安装:电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成85%

7#楼:土建:厨卫、阳台防水完成,采暖楼面砼浇筑完成,完成窗玻璃安装,储藏室门安装完成,。装饰地砖地面完成10%,外墙真石漆完成5%,防火门安装50%。安装:电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

8#楼:土建:厨卫、阳台防水完成,采暖楼面砼浇筑完成,完成窗玻璃安装,储藏室门安装完成, 装饰地砖地面完成10%,外墙真石漆完成10%,防火门安装70%。安装:电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成60%

9#楼:土建:厨卫、阳台防水完成,采暖楼面砼浇筑完成,完成窗玻璃安装,储藏室门安装完成,装饰地砖地面完成10%,外墙真石漆完成10%,防火门未安装,门头干挂石材开始施工。安装:电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

10#楼:土建:厨卫、阳台防水完成,采暖楼面砼浇筑完成,完成窗玻璃安装,储藏室门安装完成,,装饰地砖地面完成10%,外墙真石漆完成10%,防火门未安装。安装:电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

11#楼:土建:厨卫、阳台防水完成,采暖楼面砼浇筑完成,完成窗玻璃安装,储藏室门安装完成, 装饰地砖地面完成10%,外墙真石漆完成5%,防火门安装70%。安装:电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

12#楼:土建:厨卫、阳台防水完成,采暖楼面砼浇筑完成。完成窗玻璃安装,储藏室门安装完成, 装饰地砖地面完成5%,外墙真石漆完成10%,防火门安装未,门头干挂石材开始样板施工。安装:电气完成95%、给排水消防完成95%、暖通完成95%

13#楼:土建:厨卫、阳台防水完成,采暖楼面砼浇筑完成。完成窗玻璃安装,储藏室门安装完成, 装饰地砖地面完成5%,外墙真石漆完成10%,防火门未安装。安装:电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

14#楼:土建:厨卫、阳台防水完成,采暖楼面砼浇筑完成。完成窗玻璃安装,储藏室门安装完成, 装饰地砖地面完成20%,外墙真石漆完成20%,防火门未安装。安装:电气完成85%、给排水消防完成95%、暖通完成90%

15#楼:土建:外墙真石漆、干挂、未开始施工,窗框安装80%。安装:消防部分完成85%,给排水完成85%,电气部分完成80%

地下车库一:屋面防水完成,车库地面完成,屋面种植土回填完成,内墙防霉腻子完成;安装:消防系统完成95%,通风完成95%,电气部分完成80%

地下车库二:屋面防水完成,车库地面完成,屋面种植土回填70%,内墙防霉腻子完成;安装:消防系统完成90%,通风完成85%,电气部分完成80%

地下车库三:土建:屋面防水完成50%,内墙防霉腻子完成;安装:消防系统完成90%,通风完成85%,电气部分完成80%

景观桥:景观桥合同内工程量完成。

2.20169月份计划

1#楼:土建:南北阳台推拉门安装完成 80%,顶棚乳胶漆完成。储藏室涂料完成,入户门、管道井门安装完成80%,公共部分装修完成70%,外墙真石漆完成70%,防火门安装完成,门头干挂石材完成50%。安装:电气完成95%、给排水消防完成98%、暖通完成98%

2#楼:土建:南北阳台推拉门安装完成 80%,顶棚乳胶漆完成。储藏室涂料完成,入户门、管道井门安装完成80%,公共部分装修完成70%,外墙真石漆完成70%,防火门安装完成,门头干挂石材完成50%。安装:电气完成95%、给排水消防完成98%、暖通完成98%

3#楼土建:南北阳台推拉门安装完成 80%,顶棚乳胶漆完成。储藏室涂料完成,入户门、管道井门安装完成80%,公共部分装修完成70%,外墙真石漆完成70%,防火门安装完成,门头干挂石材完成50%。安装:电气完成95%、给排水消防完成98%、暖通完成98%

4#楼:土建:南北阳台推拉门安装完成 80%,顶棚乳胶漆完成90%。储藏室涂料完成,入户门、管道井门安装完成80%,公共部分装修完成70%,外墙真石漆完成70%,防火门安装完成,门头干挂石材完成50%。安装:电气完成95%、给排水消防完成98%、暖通完成98%

5#楼:土建:南北阳台推拉门安装完成 80%,顶棚乳胶漆完成。储藏室涂料完成,入户门、管道井门安装完成80%,公共部分装修完成70%,外墙真石漆完成70%,防火门安装完成,门头干挂石材完成50%。安装:电气完成95%、给排水消防完成98%、暖通完成98%

6#楼:土建:南北阳台推拉门安装完成 80%,顶棚乳胶漆完成90%。储藏室涂料完成,入户门、管道井门安装完成80%,公共部分装修完成70%,外墙真石漆完成70%,防火门安装完成,门头干挂石材完成50%。安装:电气完成95%、给排水消防完成98%、暖通完成98%

8#楼:土建:南北阳台推拉门安装完成 80%,顶棚乳胶漆完成90%。储藏室涂料完成,入户门、管道井门安装完成80%,公共部分装修完成70%,外墙真石漆完成70%,防火门安装完成,门头干挂石材完成50%。安装:电气完成95%、给排水消防完成98%、暖通完成98%

9#楼:土建:南北阳台推拉门安装完成 80%,顶棚乳胶漆完成。储藏室涂料完成,入户门、管道井门安装完成80%,公共部分装修完成70%,外墙真石漆完成70%,防火门安装完成,门头干挂石材完成50%。安装:电气完成95%、给排水消防完成98%、暖通完成98%

10#楼:土建:南北阳台推拉门安装完成 80%,顶棚乳胶漆完成90%。储藏室涂料完成,入户门、管道井门安装完成80%,公共部分装修完成70%,外墙真石漆完成70%,防火门安装完成,门头干挂石材完成50%。安装:电气完成95%、给排水消防完成98%、暖通完成98%

11#楼:土建:南北阳台推拉门安装完成 80%,顶棚乳胶漆完成。储藏室涂料完成,入户门、管道井门安装完成80%,公共部分装修完成70%,外墙真石漆完成70%,防火门安装完成,门头干挂石材完成50%。安装:电气完成95%、给排水消防完成98%、暖通完成98%

12#楼:土建:南北阳台推拉门安装完成 80%,顶棚乳胶漆完成90%。储藏室涂料完成,入户门、管道井门安装完成80%,公共部分装修完成70%,外墙真石漆完成70%,防火门安装完成,门头干挂石材完成50%。安装:电气完成95%、给排水消防完成98%、暖通完成98%

13#楼:土建:南北阳台推拉门安装完成 80%,顶棚乳胶漆完成90%。储藏室涂料完成,入户门、管道井门安装完成80%,公共部分装修完成70%,外墙真石漆完成70%,防火门安装完成,门头干挂石材完成50%。安装:电气完成95%、给排水消防完成98%、暖通完成98%

14#楼:土建:南北阳台推拉门安装完成 80%,顶棚乳胶漆完成90%。储藏室涂料完成,入户门、管道井门安装完成80%,公共部分装修完成70%,外墙真石漆完成70%,防火门安装完成,门头干挂石材完成50%。安装:电气完成95%、给排水消防完成98%、暖通完成98%

15#楼:外窗扇安装80%。外墙干挂施工完成50%,室消防部分完成90%,给排水完成90%,电气部分完成90%

地下车库一:土建工程全部完成。消防系统完成95%,通风完成95%,电气部分完成95%

地下车库二:顶板防水全部完成,顶板回填土完成100%,车库地面完成100%,内墙防霉腻子完成100%;消防系统完成95%,通风完成95%,电气部分完成95%

地下车库三:顶板防水全部完成,顶板回填土完成100%,车库地面完成,内墙防霉腻子完成100%;消防系统完成95%,通风完成95%,电气部分完成95%

室外工程:化粪池完成80%

(三)相关工程

    1.景观桥桥板安装完成,与引桥衔接毛石挡土墙正在施工。

    2.局部山体边坡治理工程已完成第一轮清坡,正在对反倾角大的石头进行削方处理。

    3.楼内公共自来水管道施工已完成70%

    4.燃气已于6月下旬进场施工,进行入户支管安装。

    5.室外工程的各种管道穿墙洞口已核对并施工完成;沿道路毛石挡墙开始施工。

6.绿化景观工程施工单位已于6月下旬进场,开始地库采光井顶棚施工。

7.龙腰山防火通道(南湖尚苑南门市政道路)通过与铜山区城建重点办、城管局、规划局多次沟通,铜山区城管局将于9月下旬开始修路。

(四)招标工作及合同管理

    1.南湖尚苑小区钢质防火门及单元门、入户门采购与安装工程合同已于715日签订完成。

    2.南湖尚苑小区换热站设备采购与安装工程合同已于712日签订完成。

3.南湖尚苑住宅小区室外连廊及电梯钢结构工程招标公告已于826日在中国采购与招标网与中国招投标网发布,定于914日开标。

4.南湖尚苑地库地坪漆招标工作已启动,正在进行招标文件编制工作。

5.南湖尚苑市政工程二次设计补充协议已于830日签订完成。

(五)物资采购

严格按照国家和学校的采购制度,做好各类材料设备的采购工作:

    1.完成塑套钢保温管等采购及合同签订。

    2.完成会所、幼儿园铝合金门采购。

    3.开展项目开关、插座的采购工作。

4.完成外墙石材认价采购工作。

5.完成住宅楼内地砖认价采购工作。

6.做好车库顶板排水陶粒、吊顶石膏线、PVC扶手、排水板、会所和幼儿园卫生间地砖等认价采购工作。

7.开展单元门厅灯具市场调研。

    8.协调解决外墙真石漆、风机各类认价文件的落实情况。

9.组织做好配电箱等各类甲供材料设备进场验收工作。

(六)设计工作

1.根据现场情况交底门厅装修样板间做法,优化门厅装修材料尺寸、补充门厅装修相关图纸及材料统计。

2.确定空调格栅尺寸并出图。

3.完成机房层窗户、采光天井加高、阳台相关做法、室外管道布置、设备用房门洞高度修改、车库局部加固、覆土防水加高、修改门厅消火栓位置、幼儿园顶棚地面相关做法的变更。

4.完成室外电梯和钢连廊图纸及意见反馈。

5.完成景观施工图纸交底及与市政专业的对接。

6.补充景观给水定点图纸、照明图纸、挡土墙和消防登高面修改图纸、绿化种植修改图纸、建筑室外地面铺装图、景观桥柱墩修改图纸、广场钢连廊修改图纸。

7.完成真石漆施工图纸及现场样板房制作及车库外墙真石漆效果图。

8.完成室内电梯选材及优化。

9.完成南区市政道路、管线及景观覆土优化。

10.完成南区规划道路修改方案。

(七)其他工作

    1.78月份受理公积金贷款约190人,已经办理公积金贷款且已经放款145人,放款金额约3900万。

2.向铜山住建局提交房地产开发情况月报表。

3.组织召开2次项目建设领导小组会议,完成会议纪要。

4. 78月份共有15户南湖尚苑业主签订《商品房买卖合同》。

1号地库土回填

南区立面